Это очень важный вопрос, ответ на
который открывает отношение жителей к собственному дому. Дело в том, что план
работ определяют сами собственники на общем (очном или заочном) собрании
жильцов и голосовании. Вместе с перечнем работ жители утверждают и
тариф на текущий ремонт. Управляющая компания рекомендует жильцам перечень
работ, определяя при этом первоочередные и второстепенные – согласитесь, важнее
отремонтировать систему отопления и кровлю, чем провести косметический ремонт
подъезда – его можно отложить на будущий год, но решение всегда за
собственниками. Их пожелания управляющая компания учитывает круглый год – анализируя
письма, жалобы и заявки в мастерские участки. Нередко жители вносят
коррективы в планы ремонта по ходу проведения собраний, и это тоже хорошо.
Поэтому совет жильцам: не молчите – сообщайте о проблемах в
управляющую компанию, не откладывая на потом.
Установка
тамбурных дверей
Замена тамбурных дверей не носит
системный характер. Нет у тамбурных дверей нормативного срока службы
или, например, особых санитарных требований. Но это та самая дверь, которая
стоит на границе тепла и холода в подъезде дома и выдерживает, в буквальном смысле
слова, весь напор, характер и настроения жильцов. Случается так, что в
итоге дверь приходит в негодность и требует обязательной замены.
На фото работники подрядной организации Анатолий Якимов и Алексей
Власенко меняют дверь в тамбуре пятого подъезда дома на ул. Депутатской, 37.
Сантехнические работы ведутся круглый
год, но, конечно, и здесь есть фактор сезонности. Весной с окончанием
отопительного сезона начнется промывка систем отопления на всём жилфонде
управляющей компании «Потенциал». Это обязательные работы, которые являются
частью огромного перечня дел под общим названием «подготовка к зиме». В сущности, за
малым исключением всё, что делается управляющей компанией в доме – это и есть
подготовка к зиме.
Впереди ещё замена, ремонт и ревизия
теплоузлов, замена запорной арматуры, участков внутридомовых магистралей и
многое другое – работы слесарям-сантехникам и сварщикам хватит на каждый день и
круглый год.
На фото сварщик Евгений Новиков. Замена радиаторов отопления в подъезде дома
на ул. Крупской, 27
Замена
светильников
В этом году УК «Потенциал» планирует
заменить 856 светильников – это большой объём, и пока компания не намерена
снижать темп. Новые светильники ярче, долговечней, чем обычная лампа
накаливания, и экономичней, а это означает, что, если собственники не будут их
ломать и портить, то спустя некоторое время они не просто окупят себя, а ещё и
сэкономят средства жильцов.
На фото замена светильников в доме на ул. Малышева, 12. Работы выполняет
электрик Александр Недоносков.
Напомним, управляющая
компания ООО «УК Потенциал» с 1 февраля приступила к работе в десяти
микрорайонах города (13, 14, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 26 микрорайоны). Дома
десяти микрорайонов были включены в лицензию «Потенциала»
Службой государственного жилищного надзора Иркутской области.
Телефон компании: 21-61-15, работает
сайт ukpotencial.ru,
где, не выходя из дома, можно задать вопрос, сообщить о какой-то
конкретной, адресной ситуации в разделе «Подать обращение». Круглосуточная аварийная
служба принимает заявки по телефонам: 44-76-80, 44-76-89 и 44-76-52.
ООО «УК Потенциал» не является дочерней
компанией или правопреемником компании ООО «УК Жилищный трест г. Братска», но
согласно договору между организациями, действует механизм возврата средств
должников.
Как уже сообщало информационное агентство «Город», управляющая компания ООО «УК
потенциал» с 1 февраля приступила к работе в 13, 14, 17, 18, 20, 21, 22,
23, 24, 26 микрорайонах города.
Ранее этим жилфондом управляла компания ООО
«УК Жилищный трест г. Братска», и в десяти микрорайонах остались несколько
тысяч должников по квартплате.
Понятно, что в своё время все работы по
круглогодичной уборке территории и подъездов, сантехническому и аварийному
обслуживанию, текущему ремонту и вывозу коммунальных отходов проводились за
счет тех людей, которые вовремя и в полной мере оплачивают услуги управляющей
компании.
И неоспоримо, что должники рано или
поздно обязаны вернуть свой долг управляющей компании, а, в сущности - своим
соседям, поскольку обслуживание жилого дома – это непрерывный и затратный
процесс.
Но чтобы избежать путаницы и не
присылать должникам сразу две квитанции – одну по оплате услуг новой компании
ООО «УК Потенциал», а другую - по долгам ООО «УК Жилищный трест г. Братска»,
организации заключили между собой договор цессии.
Согласно этому договору, компания ООО
«УК Потенциал» получила право собирать и передавать долги в ООО «УК Жилищный
трест г. Братска».
ООО «УК Потенциал» не является дочерней
компанией или правопреемником компании ООО «УК Жилищный трест г. Братска», но согласно
договору, оплачивать долг можно на расчетный счет ООО «УК Потенциал» -
между организациями действует механизм возврата средств должников.
Однако если собственники домов,
находящихся в управлении ООО «Потенциал», в марте по
ошибке оплатили услуги управляющей компании ООО «УК Жилищный трест г. Братска», эта сумма будет автоматически зачислена на новый лицевой счет в УК
«Потенциал».
По всем вопросам, связанным с
задолженностями, можно обратиться лично по адресу: проспект Ленина, дом 6,
офис 1 либо по телефону: 21-61-15, либо на официальный сайт компании в рубрику «Подать обращение».
Автор Кирилл Бакуркин
