Новости

В Братске начинается подготовка к очередному «сезону» капитального ремонта, и снова значительная часть работ будет связана с заменой лифтов и лифтового оборудования.

 Стоит напомнить, что уже несколько лет в Братске основным видом капремонта является замена лифтов. Занимаются заменой лифтов подрядчики Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области. Именно региональный фонд собирает деньги и формирует планы работ.

Однако не всегда эти планы актуальны. Например, как оказалось, фонд совершенно «забыл» про лифты в домах на ул. Возрождения, 34 и 14 (там необходимо заменить лифты в 4, 5, 6, 7 подъездах), ул. Рябикова, 15/31 и ул. Муханова, 2«а». Подъемники в этих домах должны остановиться в 2021 году и, согласно законодательству, перестать эксплуатироваться. То есть, как минимум, до 2022 года жильцы будут вынуждены ходить пешком. 

- Я думаю, что с Фондом капитального ремонта МКД Иркутской области у нас диалог сложится, - говорит начальник производственного отдела ООО УК «Потенциал» Елена Волкова. - Например, в прошлом году значительная часть лифтов была включена в программу как раз по корректировкам, которые поступили в межведомственную комиссию министерства ЖКХ Иркутской области от управляющих компаний.

 В конце марта уже началось обязательное голосование собственников перед началом капремонта на ул. Советской, 1. В прошлом году в Братске было заменено более 200 лифтов. В 2021 году во всем городе замене подлежит 81 лифт, а вместе с «забытыми» - 93. Но, уже начиная с 2022 года, и до «сороковых» годов в Братске ежегодно будут менять не более 5-8 лифтов в год.

В любом  случае, в ходе капремонта жильцам верхних этажей нескольких десятков домов Братска стоит, как минимум, морально подготовиться к тому, что от месяца до трёх им придётся подниматься домой пешком. Именно столько длятся демонтаж старого лифта, монтаж и технические испытания нового подъёмника.

Дополнительные вопросы собственники могут задать либо в управляющей компании, либо непосредственно в Фонде капитального ремонта МКД Иркутской области онлайн по адресу: fkr38.ru.

Кирилл Бакуркин

Почему в квитанциях на оплату жилищных услуг отдельно прописана сумма на оплату услуг управляющей компании и отдельно - сумма за обращение с ТКО?  Означает ли это, что за вывоз мусора с нас теперь берут ещё какую-то дополнительную плату?

 Сразу надо сказать – никаких дополнительных денег за вывоз мусора вы не платите. Раньше оплата за вывоз и утилизацию отходов («обращение с ТКО») находилась в квитанции управляющей компании в виде строки и суммировалась с оплатой услуг управляющей компании. В квитанциях, которые вы получаете сейчас, эти платежи разделены. Несложно заметить, что расчетные счета, банковские реквизиты и даже сами банки у организаций ООО «Региональный северный оператор» (далее – РСО) и управляющей компании абсолютно разные. А размер оплаты услуг управляющей компании уменьшился ровно на сумму, которую вы оплачиваете РСО.

Спрашивается, в чём тут подвох?

Всё очень просто -  подвоха нет. Управляющая компания, собирая средства за «обращение с ТКО» на свой расчётный счёт для РСО, обязана отдать этой организации всю сумму, независимо от того, получила ли управляющая организация эти деньги фактически. Ничего в этом ужасного не было бы, если бы не должники по квартплате, из-за которых долги РСО автоматически становятся долгами управляющей компании перед этой организацией.

В пределах одного дома это небольшая сумма, но в масштабах нескольких микрорайонов и финансового года – это миллионы рублей, которые управляющая компания отдаёт РСО из денег, собранных на ремонт и обслуживание домов.

С разделением счетов за «обращение с ТКО» и за услуги управляющей компании восстановилась справедливость – каждая организация получает те суммы, которые люди фактически заплатили, и может самостоятельно бороться с должниками. В ближайшее время на такую систему оплаты по статье «обращение с ТКО» перейдёт подавляющее большинство управляющих компаний.