Новости

Почему «обращение с ТКО» стали считать отдельно?

Четверг, 01 апреля 2021 г.

Почему в квитанциях на оплату жилищных услуг отдельно прописана сумма на оплату услуг управляющей компании и отдельно - сумма за обращение с ТКО? Означает ли это, что за вывоз мусора с нас теперь берут ещё какую-то дополнительную плату?

Сразу надо сказать – никаких дополнительных денег за вывоз мусора вы не платите. Раньше оплата за вывоз и утилизацию отходов («обращение с ТКО») находилась в квитанции управляющей компании в виде строки и суммировалась с оплатой услуг управляющей компании. В квитанциях, которые вы получаете сейчас, эти платежи разделены. Несложно заметить, что расчетные счета, банковские реквизиты и даже сами банки у организаций ООО «Региональный северный оператор» (далее – РСО) и управляющей компании абсолютно разные. А размер оплаты услуг управляющей компании уменьшился ровно на сумму, которую вы оплачиваете РСО.

Спрашивается, в чём тут подвох?

Всё очень просто - подвоха нет. Управляющая компания, собирая средства за «обращение с ТКО» на свой расчётный счёт для РСО, обязана отдать этой организации всю сумму, независимо от того, получила ли управляющая организация эти деньги фактически. Ничего в этом ужасного не было бы, если бы не должники по квартплате, из-за которых долги РСО автоматически становятся долгами управляющей компании перед этой организацией.

В пределах одного дома это небольшая сумма, но в масштабах нескольких микрорайонов и финансового года – это миллионы рублей, которые управляющая компания отдаёт РСО из денег, собранных на ремонт и обслуживание домов.

С разделением счетов за «обращение с ТКО» и за услуги управляющей компании восстановилась справедливость – каждая организация получает те суммы, которые люди фактически заплатили, и может самостоятельно бороться с должниками. В ближайшее время на такую систему оплаты по статье «обращение с ТКО» перейдёт подавляющее большинство управляющих компаний.

Кто определяет план работ по текущему ремонту?

Четверг, 01 апреля 2021 г.

Это очень важный вопрос, ответ на который проясняет отношение жителей к собственному дому. Дело в том, что план работ определяют сами собственники на общем (очном или заочном) собрании жильцов и голосовании. Вместе с перечнем работ жители утверждают и тариф на текущий ремонт. Управляющая компания рекомендует жильцам перечень работ, определяя при этом первоочередные и второстепенные - согласитесь, важнее отремонтировать систему отопления и кровлю, чем провести косметический ремонт подъезда, его можно отложить на будущий год - но решение всегда за собственниками. Их пожелания управляющая компания учитывает круглый год – анализируя письма, жалобы и заявки в мастерские участки. Нередко жители вносят коррективы в планы ремонта по ходу проведения собраний, и это тоже хорошо. Поэтому совет жильцам: не молчите – сообщайте о проблемах в управляющую компанию, не откладывая на потом.

Управляющая компания «Потенциал» начала работы по текущему ремонту жилья

Понедельник, 29 марта 2021 г.

Если собственники домов будут бережно относиться к собственному имуществу, то в недалёком будущем дома будут выглядеть эстетически привлекательно и внутри, и снаружи.

Замена окон

Понедельник, 29 марта 2021 г.

На фото, сделанном 19 марта, замена окон проходит по адресу: ул. Маршала Жукова, 4. Стоит отметить, что пластиковые окна не просто удобны в обслуживании – они позволяют хорошо удерживать тепло, а это означает, что зимой даже в сильные холода в подъезде дома будет тепло, а следовательно, тепло будет и в квартирах. Тепло в Сибири – это деньги, а удержание тепла - их экономия.

В этом году УК «Потенциал» планирует установить 293 пластиковых окна на своём жилфонде. Если собственники домов будут бережно относиться к собственному имуществу, то в недалёком будущем все дома, которые обслуживает компания, будут выглядеть эстетически привлекательно и внутри, и снаружи.

На фото установщики окон - подрядчики ООО УК «Потенциал» Никита Третьяков и Сергей Ширяев.