Спутниковое телевидение доступно многим. При этом зачастую граждане самостоятельно приобретают и устанавливают необходимое оборудование. Однако в этой связи могут возникнуть как технические, так и юридические вопросы.
Владелец приватизированной квартиры является еще и совладельцем дома, в котором эта квартира находится. Все вспомогательные помещения (лестницы, чердаки, подвалы и пр.), техническое оборудование и элементы внешнего благоустройства находятся в общей собственности владельцев квартир. Вопросы осуществления права собственности регулируются Гражданским кодексом, согласно которому совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договором между ними. То есть хозяин любой квартиры в доме имеет право пользоваться всей крышей (всем подвалом, всем чердаком и т. д.) только с согласия 2/3 остальных собственников дома. То есть, главное при этом - не нарушать права остальных владельцев.
В чем может выражаться нарушение этих прав?
Во-первых, жилец или установщики антенн зачастую не задумываются о сохранности кровли крыши дома, по которой даже передвигаться необходимо соблюдая меры предосторожности. Нарушение герметичности кровли (на шиферных кровлях установка спутниковых антенн вообще невозможна) в результате неправильных действий установщиков ведет к заливанию верхних этажей во время дождей или таяния снега и требует дорогостоящего ремонта. Ущерб от своих действий владелец антенны обязан будет устранить за свой счет.
Во-вторых, очень часто спутниковые антенны устанавливаются в тех местах, где в случае их разрушения от ветра или других условий (а это случается достаточно часто) они могут упасть на пешеходные дорожки, автостоянки и причинить вред здоровью и имуществу людей. Кстати, в этом случае владелец антенны должен будет возмещать вред, если не докажет, что он был причинен не по его вине. Поэтому к надежности установки стоит отнестись серьезно (с учетом погодных условий и ветровых нагрузок).
В-третьих, места для установки антенн на крыше ограничены, и в ряде случаев установка новых спутниковых антенн на крыше невозможна. Много лет назад при проектировании домов никто даже не предполагал «тарелочного бума». Поэтому жильцу, который желает установить антенну, необходимо получить технические условия в производственном отделе управляющей компании (эта услуга платная). В ряде случаев, когда технически мест для установки антенны нет, управляющая компания может отказать в выдаче технических условий на установку антенны на крыше. Поскольку согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 5.6.23 запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.
В противном случае по решению суда антенну придется демонтировать и выплатить сумму на ремонт разрушенных конструкций (если таковой потребуется).
